Presidente Alfredo Martin: “En la asociación somos transparentes”:

Este lunes, el Presidente de la Asociación de Notarios Conservadores y Archiveros Judiciales de Chile, Alfredo Martin, manifestó al medio La Tercera su rechazo a las declaraciones del ministro de Justicia, Hernán Larraín, quien manifestó que “hay un lobby feroz para impedir cambios fundamentales” en el proyecto de ley que busca reformar el sistema notarial.

El ministro agregó en la entrevista concedida a dicho medio de comunicación, que han existido supuestas “comidas, actuaciones e informes” entre parlamentarios y notarios, advirtiendo que “hay voluntad de obstaculizar por parte de algunos” los avances del proyecto.

Frente a estas palabras, el presidente de la Asociación declaró que “creo que el lobby lo están haciendo muchas personas, entre ellas los que venden firma electrónica avanzada. Sin embargo, en el caso de la asociación, somos transparentes. Planteamos nuestras observaciones a la Comisión de Constitución (…) y lo hemos hecho por escrito, por oficina de partes”.

Sobre las presuntas “comidas, actuaciones e informes”, Martin fue enfático en señalar que “jamás me he reunido con parlamentarios en audiencias que no sean oficiales y reguladas. Nuestro lobby está regulado y nosotros mantenemos ese principio”, dijo, agregando que “a lo mejor un notario habló con algún parlamentario, pero no significa que la asociación lo haya hecho”.

Parlamentarios y el Lobby

Las declaraciones del secretario de Estado generaron distintas reacciones entre parlamentario, entre ellos el diputado UDI Jorge Alessandri, quien señaló que todas las reuniones e invitaciones a notarios a la comisión “han quedado registradas bajo la ley de lobby”.

“Más que lobby feroz, es uno en el buen sentido de la palabra, que es informar de lo que se está haciendo”, señaló a La Tercera.

Algo que el mismo diputado Leonardo Soto (PS) reconoce. “Si bien los notarios han realizado un lobby importante en este proyecto, ellos lo han ejercido de manera pública y transparente” manifestó.

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Alfredo Martin: “No estamos de acuerdo que la Firma Electrónica Avanzada reemplace a la fe pública”

El Presidente de la Asociación de Notarios Conservadores y Archiveros Judiciales de Chile, Alfredo Martin, señaló que frente al proyecto de ley que busca masificar el uso de la Firma Electrónica Avanzada, remplazando una serie de actos notariales por la simple firma electrónica, “es un negocio de unas pocas empresas certificadoras que pretenden reemplazar la fe pública y seguridad jurídicas”.

Asimismo, Martin señaló que entendía la eventual molestia que podría haber en la ciudadanía por las críticas al sistema, pero que han sido los propios notarios y conservadores quienes han pedido desde al año 2011 al Ministerio de Justicia que todas las declaraciones que se refieran a un hecho propio (por ejemplo las declaraciones de soltería),  se hagan sin comparecer ante un notario, agregando que “la molestia de la gente que se traslada hacia nosotros, es porque el Estado y otros organismos han impuestos que ciertas declaraciones sean hechas ante notario”.

Sin embargo, reiteró que a su juicio existiría una campaña de desprestigio contra el sistema notarial y registral proveniente de las mismas empresas interesadas -entendiéndose por éstas las que venden firma avanzada y sellado de tiempo- las que, según Martin, se han reunido con el Ministerio de Economía y el Ministerio de Justicia para tratar de vender sus productos.

“Cuando las personas quieren anular ciertos argumentos legales, lo hacen acusando un supuesto lobby y eso en mi concepto, pretende acallar a los gremios para que no puedan entregar su visión sobre determinados asuntos de interés.  A nosotros se nos acusó de Lobby por hacer una presentación escrita ante la comisión de Constitución porque había un choque de disposiciones y lo presentamos por la oficina de partes. Es no es lobby”, recalcó Alfredo Martin.

Finalmente, el Presidente de la Asociación manifestó que no se ha reunido con ningún parlamentario, información que, según dijo, puede ser revisada por ley. “Yo no me he reunido con ningún parlamentario y puede revisar la Ley de Lobby. Me parece un abuso la acusación de un feroz lobby de los notarios y que se oculte el feroz lobby que hacen las empresas certificadoras. Y yo no lo estoy criticando, porque el lobby está regulado y es aceptado, pero no nos digan sólo a nosotros lo del feroz lobby”, manifestó.

El proyecto de ley -que ahora será visto por el senado-, busca agilizar los trámites que requieran acudir a un notario, permitiendo que se puedan realizar a través de una declaración jurada con firma electrónica avanzada. Entre ellos, un certificado de nacimiento, el contrato de compraventa de un vehículo motorizado, contratos de arriendo para bienes raíces, salvoconductos para mudanzas o la autorización a menores de edad para salir del país.

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Asamblea general eligió nuevo directorio del gremio

El viernes 16 de noviembre, la Asociación de Notarios, Conservadores y Archiveros Judiciales de Chile, llevó a cabo una asamblea general, donde se trataron temas contingentes y se dio curso a la elección del nuevo directorio que conformará el gremio.

 

En esta última asamblea estuvo invitado el abogado Juan Carlos Manríquez, quién expuso sobre el proyecto de ley que modifica el sistema notarial y registral, y que se tramita, en la actualidad, en la Comisión de Constitución, Legislación y Justicia de la Cámara de Diputados.

Iniciando la jornada de la tarde, Alfredo Martin, dio a conocer su cuenta como presidente del gremio. Señaló estar “agradecido de la labor desplegada, así como del trabajo que hemos realizado. Todo esfuerzo vale la pena con la colaboración y aceptación de ustedes”.

Con posterioridad, se dio paso a las elecciones de los integrantes del directorio que conducirá al gremio durante el bienio 2019-2020.

En la asamblea se propuso a 15 postulantes, quiénes fueron a votación para ocupar los 10 cargos titulares y los 2 cupos como suplementes.

La comisión a cargo de certificar la votación estuvo constituida por la notaria de Santiago, Nancy de la Fuente; la notaria de La Serena, Elena Leyton, y el notario de Talcahuano, Ricardo Salgado.

Pasadas las 18.00 horas se dio inicio al conteo de los votos, conociéndose los nombres de los candidatos electos, que a continuación se detallan.

Votos    
98 Mauricio Astudillo – Conservador de Bienes Raíces de Rancagua Director
95 Jenson Kriman  – Notario de San Antonio Director
95 Mariana Abuter  – Notaria y Conservadora de Nacimiento Directora
93 Soledad Lascar  – Notaria de Santiago Directora
93 Juan Rodríguez  – Notario de San José de la Mariquina Director
89 Luis Maldonado C. – Conservador de Bienes Raíces de  Santiago Director
89 Carlos Swett  – Notario de Quilpué Director
86 Francisco Muñoz  – Notario de Villarrica Director
82 Kamel Saquel  – Conservador de Bienes Raíces Santiago Director
75 Jorge Osnovikoff  – Conservador de Bienes Raíces de San Fernando Suplente
72 Fernando Gomila  – Notario de Santiago Suplente

 

Integra el Directorio por Derecho Propio

Alfredo Martin Notario de Santiago

Comisión de Ética

Elena Torres Notario de Santiago
Nancy de la Fuente Notario de Santiago
Soledad Pérez Notaria y Cbr de Peralillo

 

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Corte Suprema anuncia nueva política comunicacional para conectarse con la ciudadanía

Las medidas incluyen nuevo sitio web, actividades en terreno, canal de TV y radio digital y Redes Sociales

 

En el marco del rechazo de la acusación constitucional en contra de tres jueces supremos en el Congreso, el Pleno de la Corte Suprema encomendó al Comité de Comunicaciones trabajar en una nueva política comunicativa, con la finalidad de adelantarse a las coyunturas y establecer lo que llaman “stock de confianza” con la comunidad, aprovechando las nuevas instancias tecnológicas y comunicativa.

El documento aprobado por el máximo tribunal señala que estas medidas irán orientadas a “comunicar en las etapas neutras o positivas, lo que redundará en un mayor conocimiento y valoración” de su labor, para lo cual tomarán acciones como potenciar la relación con los medios de comunicación, incentivar las acciones en terreno, establecer una sección de noticias actualizadas en su sitio web y explorar otros formatos, como un canal de TV o una radio digital y redes sociales.

Fuente: El Mercurio
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Notarías tramitarán gratis la declaración con que los isleños expresarán su voluntad de salir del país

Plan humanitario de retorno a Haití abre inscripciones este miércoles.

 

Este miércoles 17 de octubre comenzarán los traslados de personas con nacionalidad haitiana que se inscriban voluntariamente para retornar a su país. El traslado será en aviones de la Fuerza Aérea y podrán incluir a migrantes en condición regular o irregular.

“Solicito voluntariamente acogerme al plan humanitario de regreso ordenado al país de origen (…) Declaro, bajo promesa o juramento de fe, aceptar el compromiso de no regresar a Chile en el plazo de nueve años”.

Así dice parte de la declaración que a partir de este miércoles estará disponible para los haitianos que deseen acogerse al plan que el Gobierno presentará, ese mismo día, para posibilitar el retorno de migrantes a Haití.

La iniciativa, afirma el ministro del Interior, Andrés Chadwick, se implementará “en razón de personas que no han podido ver cumplidas sus expectativas, o fueron engañadas en su traslado a Chile” y se concretará usando aviones de la Fuerza Aérea. En los vuelos -que se agendarán según el ritmo al que los isleños se inscriban- podrán llevar equipaje, tal como si fueran en una aerolínea comercial.

“No queremos que haya personas que permanezcan en Chile de manera obligada y que eso les pueda traer una situación que afecte su dignidad como personas”, asegura el secretario de Estado.

Requisitos

Para acogerse a este programa, los haitianos deberán firmar su declaración ante notario. Gracias a un acuerdo entre la Subsecretaría del Interior y la Asociación Nacional de Notarios, Conservadores y Archiveros Judiciales, el trámite será gratuito.

Además, se solicitará el documento de identidad o pasaporte vigente. Podrán acceder inmigrantes en situación regular o irregular, siempre y cuando no tengan situaciones judiciales pendientes.

“Los elementos para inscribirse se van a poner a disposición de la comunidad haitiana en las oficinas de ChileAtiende, las gobernaciones, los propios municipios y una plataforma web”, plantea el ministro.

Al plan podrán acceder haitianos solos, pero si tienen cónyuge, conviviente civil o hijos, deberán abandonar el país como grupo familiar.

Decisión personal

La posibilidad de crear un plan de retorno a Haití surgió luego de que el diputado Pedro Velásquez (regionalista) llevara al haitiano William Pierre a la Cámara de Diputados a exponer sobre las precariedades que enfrentaban muchos de sus compatriotas en Chile.

Sectores de la comunidad haitiana en el país han cuestionado la representatividad de Pierre como vocero de sus inquietudes.

“No es parte del plan el señor (…) Aquí no hay representantes; hay ciudadanos haitianos que pueden acogerse libre y voluntariamente a esto”, dice Chadwick.

Con la Embajada de Haití en Chile también existió cierta tensión al comienzo. El día en que el Gobierno anunció que analizaría la creación de un plan, la sede diplomática afirmó que se desmarcaba de la iniciativa.

Desde Interior atribuyen el tono de esas declaraciones a la desinformación. “Había al principio una duda de si esto era una expulsión o no”, explica el subsecretario Rodrigo Ubilla.

Añade que el tema se aclaró telefónicamente con el gobierno haitiano y hoy “no hay ninguna divergencia (…). Agradecieron el hecho de que nosotros nos estemos haciendo cargo de esta realidad”, señala Ubilla.

“Se produjo un descontrol”

Para el ministro, situaciones de precariedad como las que algunos inmigrantes han encontrado en Chile tienen relación con la falta de una política migratoria que regule los flujos.

“Lo que ocurrió en los años anteriores, en términos del descontrol que existió, ha generado lamentablemente situaciones de mucha indignidad”, dice.

“Migrar no es un derecho humano. Hay algunos que lo creen, el Frente Amplio… que creen que existe un mundo sin fronteras. Nosotros no creemos eso. El Presidente cree, al igual que como está en los convenios internacionales, que los que tienen los derechos son los migrantes. Es decir, una vez que entra la persona al país, tiene que ser tratada en igualdad de derechos que los nacionales”, añade Ubilla.

“Lo que sostenemos nosotros es: ¿Quién pensó en estos 12 mil o 15 mil (haitianos) que entraban todos los meses, que están algunos viviendo en la calle, hacinados en un dormitorio, niños que no tienen las condiciones de alimentación necesarias? ¿Esos son los derechos que nosotros queremos?”, reflexiona el subsecretario.

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El Papel Social De Los Notarios

El 23 de junio del presente año, el columnista del diario El Mercurio, Francisco José Covarrubias realizó una publicación donde denuncia, entre otras cosas, la supuesta “indignidad” que sufren lo usuarios que asisten a las notarías cuando requieren del servicio.

Sin embargo, Abdallah Fernández, Notario y Conservador de Bienes Raíces de Chile Chico, respondió a esta crítica destacando que ellos, como notarios de sectores rurales, tienen también un fuerte rol social, que se cumple “en muchos lugares donde incluso el Estado raramente llega”.

Llama la atención que el columnista “acredite” sus críticas citando argumentos del informe de la Fiscalía Nacional Económica (FNE) obviando de la misma investigación, que la ciudadanía evalúa a los notarios con nota 6.0 (5,97). Según Abdallah Fernández, la positiva percepción de los usuarios “se explica por la seguridad jurídica que sienten las personas al realizar un trámite en notaría. Hay muchos trámites que, aunque no se requieren legalmente, la gente prefiere realizarlos frente a un notarios”.

La realidad que existe en la zona austral, como en la mayoría de las notarías rurales a lo largo del país, es que muchos habitantes viven en lugares aislados y de difícil acceso, “por lo que se cumple un rol importante y apreciado por la comunidad”. Según señala el Conservador de Bienes Raíces y Notario de Chile Chico, además de cumplir con las labores propias del oficio, realizan labores tales como asesores judiciales, orientadores, configuradores de instrumentos jurídicos, especialmente para la población de escasos recursos, En muchas ocasiones deben recorrer los alrededores para cumplir con su función pública y ser “notarios itinerantes”, un ejemplo de esto es el caso de un lugareño que vive solo a orillas del lago General Carrera, “a mí me toca viajar en lancha junto a carabineros para renovar sus documentos, ya que solo de esa manera él puede cobrar su pensión solidaria”recordó Abdallah Fernández.

Lo anterior, refuerza un aspecto que el señor Covarrubias no menciona: los notarios son quienes velan por la veracidad del contenido de los documentos que la gente firma e inciden en la configuración de ellos, “creo representar a cientos de notarios de todo Chile al pedir que cuando se hable de nuestra labor, se destaque también el papel social que cumplimos en muchos lugares donde incluso el Estado raramente llega”, concluyó en la respuesta a la columna de opinión, el Notario y Conservador de Bienes Raíces de Chile Chico.

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Entérate de las restricciones de las herencias

En algunos países, una persona puede dejar escrito que, al fallecer, sus posesiones queden en poder de una amiga, un empleado o incluso un animal. Un caso notable fue uno ocurrido en Italia hace unos años, en que María Assunta le dejó más de US$ 13 millones a su gato Tommasino. No obstante, como las leyes de ese país no permiten que el dinero pase directamente a la mascota, sus bienes quedaron en poder de una enfermera que asistía a la millonaria, para que los administrara y cuidara al felino.

En Chile no existe libertad absoluta para redactar un testamento. Según precisa el abogado Juan Carlos Cárdenas, jefe del área de consultas de LegalChile, el testamento es un suceso complejo de disposición y declaración. El Código Civil lo define como un acto más o menos solemne, que le permite a una persona disponer de todos o de parte de sus bienes y que produce efectos después de su muerte.

Solemne : se otorga por escritura pública y ante testigos. Si es cerrado o secreto, estos no toman conocimiento de su contenido. En caso de ser abierto o público , en cambio, ellos conocen la última voluntad del testador de boca del notario que lo lee en voz alta. Una vez que se ha otorgado, el funcionario debe informarlo al Registro Nacional de Testamentos, administrado por el Registro Civil.

Menos solemne : se concede bajo circunstancias calificadas como de peligro inminente de la vida del testador (verbal), en guerras (militar) y en alta mar a bordo de un buque de guerra chileno (marítimo). En estos casos hará las veces de ministro de fe un oficial, el comandante del barco o un capellán. Incluso el médico puede recibir el testamento de un herido en combate.

Este documento, observa Cárdenas, es esencialmente revocable, de modo que será válido el último que haya otorgado el testador. Asimismo, “la facultad de testar es indelegable”, según el artículo 1.004 del Código Civil.

Pueden hacerlo los púberes, -mujeres mayores de 12 años de edad y varones mayores de 14- y quienes se hallen en su pleno juicio. El abogado señala que, en general, cualquiera que sea capaz de expresar claramente su voluntad puede realizar este acto. No obstante, esta facultad está limitada por los derechos que la ley reconoce para los llamados “herederos forzosos”, cuya porción está garantizada. Esta corresponde a la “mitad legitimaria”, o sea, el 50% de las posesiones que el testador está obligado a respetar y no puede modificar a su arbitrio. Esos son los hijos, el cónyuge y los ascendientes en su grado más próximo.

Por ejemplo, si la sucesión está compuesta por cónyuge sobreviviente e hijos, de la mitad legitimaria el primero recibirá el doble de la porción que le correspondería a cada hijo. Estos últimos siempre heredan en partes iguales. Si no los hay, el cónyuge hereda conjuntamente con los ascendientes más próximos del difunto y las posesiones se dividen en tres partes, de las cuales dos son para él. A falta de ambas partes, reciben los bienes los ascendientes más próximos. Puntualiza que en virtud de la Ley 20.830, que creó el Acuerdo de Unión Civil, el conviviente civil goza de los mismos derechos que el cónyuge y es considerado “asignatario forzoso”.

Los hermanos

Si al fallecer el testador no existe ninguna de estas personas, heredarían sus hermanos. A falta de estos, sus tíos, y si tampoco los hay, los primos. Cárdenas dice que esto tiene un impacto en el impuesto a las herencias y donaciones, ya que mientras más lejano el parentesco, más impuesto paga el beneficiario.

Si ocurriera el caso en que una persona desea dejar un testamento, pero no tiene herederos forzosos, tíos ni primos, podrá heredar la totalidad de su patrimonio a la persona, natural o jurídica, que estime conveniente. Si al fallecer una persona nadie concurre a la herencia alegando un justo título, el fisco hereda los bienes del difunto.

Una vez que se ha cumplido el orden establecido, el testador puede favorecer la situación patrimonial de alguno de sus herederos forzosos dejándole además la cuarta parte de sus bienes (“cuarta de mejoras”). Al mismo tiempo, el otro 25% restante se considera de “libre disposición”, lo que significa que es posible dejársela a cualquier persona.

El abogado resume que la libertad de testar es absoluta respecto de la cuarta de libre disposición; limitada, si se trata de la de mejoras, y absolutamente restringida en la mitad legitimaria.

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Qué hacer si la institución financiera no alzó la hipoteca

Cada vez que una persona pide un crédito para comprar una vivienda o un vehículo, la institución que otorga el dinero deja el bien en garantía (hipoteca o prenda, respectivamente).

En enero de 2016 entró en vigencia la Ley 20.855, que entre otros aspectos obliga a las entidades financieras a tramitar y pagar los costos de alzamientos de prendas e hipotecas, una vez que el usuario salde su crédito. Antes el trámite era de cargo de este último. Según precisan en el Sernac, desde entonces se registra un cumplimiento del número de alzamientos de hipotecas de 237% y de prendas de 150% por sobre lo comprometido.

Otra exigencia de la ley es que las empresas deben ingresar al Conservador de Bienes Raíces la escritura de alzamiento en un plazo máximo de 45 días corridos tras el pago de la última cuota del crédito. Una vez cumplido este trámite, el organismo tiene un máximo de 30 días para informar al consumidor.

El sentido de constituir estas garantías para propiedades y vehículos, señalan en el Sernac, es limitar la posibilidad de vender el bien, puesto que nadie compra una casa con hipoteca ni un auto con una prenda. Tampoco sería recomendable hacerlo, ya que ese bien estaría aún garantizando el pago de la obligación pendiente del vendedor. Por tanto, si este último no pagara su crédito, la entidad financiera podría rematarlo.

Por ello es necesario alzar las garantías con el fin de disponer del bien libremente. Para alzar la prenda y la hipoteca deben realizarse los mismos trámites que para su constitución: inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces respectivo o en el Registro de Prendas Sin Desplazamiento, según corresponda.

En el Sernac advierten que si la institución financiera que otorgó el crédito hipotecario se niega a efectuar el alzamiento de su hipoteca una vez que se pagó la deuda es posible denunciar el hecho ante el JPL respectivo, pudiendo aplicarse una multa de hasta 750 UTM, sin perjuicio de la posibilidad de solicitar las sanciones e indemnizaciones que correspondan de acuerdo a la Ley del Consumidor.

Para el caso de las prendas, se puede solicitar judicialmente el alzamiento, y también es posible pedir sanciones e indemnizaciones ante el JPL, donde la multa puede llegar hasta las 50 UTM.

Fuente: El Mercurio

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